《金融时报》记者：根据中国人民银行2019年发布的公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，利率定价方式为固定利率、浮动利率二选一。
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其中，选择固定利率的房贷客户，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款；选择浮动利率，房贷利率的定价则是以LPR为定价基准+基点（加点可为负值），且点数值在合同剩余期限内固定不变。
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值得关注的是，对于选择浮动利率的房贷客户，LPR下降后，房贷利率并非立即调整，而是和房贷利率的重定价日有关。
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一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日。对于存量房贷客户来说，会在重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，并在下一周期执行。