一周安徽（2月13号—2月19日）

　　一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。（安徽楼市自2017年2月起，每周推出一篇《一周安徽》，为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。）

（安徽省16地市最新一周房价一览图）

　　

（安徽省16地市最新房价柱状图）

　　安徽一周房产销售情况

　　2017年第7周（2017.2.13-2017.2.19)，全省商品房累计备案套数9728套（不包含黄山市、亳州市的数据），环比增加849套，增幅9.6%。其中商品住宅备案8824套，环比增加612套，增幅7.5%；商业备案714套，环比增加164套，增幅29.8%；办公及其他备案190套，环比增加73套，增幅62.4%。

　　春节过后，楼市开始回归常态，加上返乡置业需求的持续释放，商品房市场整体向好，其中合肥、滁州、六安、阜阳、芜湖市的备案量呈现稳步上升的态势，且涨幅明显，而省内其他地市的备案量则均有所回落。

　　

　　从成交结构来看，第7周安徽省住宅备案量为8824套，占比91.0%，商业备案量为714套，占比7.0%，办公及其他备案量为190套，占比2.0%。（数据来源于安徽省清源房地产研究院）

　　合 肥

　　最新房价：均价为14504元/㎡ 上周成交量：257套

　　在售最贵楼盘：融创合肥壹號院（高层29000元/㎡）

　　土地资讯

　　合肥9宗地暂定周五上市

　　9宗共1320亩土地暂定2月24日（周五）上市，参考总价合约63.58亿！其中，滨湖、蜀山、高新“巨无霸”地块极具关注度，房企“抢地大战”一触即发。

　　

　　楼市资讯

　　合肥房屋缴纳维修资金方式或有变化

　　近日，合肥市房地产管理局公布了2017年的工作计划，根据计划，合肥市将对“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为加大处罚力度，而市民关心的维修资金缴纳是否能够从按房屋总价收取改为按面积收取也“有戏”，伴随着今年《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》的修订，维修资金缴纳或将发生变化。

　　随着房价上涨，合肥房屋维修资金仍旧按照总房价的比例来收取被抱怨，不少市民建议按照面积收取。

　　对此，合肥市房地产管理局透露出，合肥市将结合省物业管理条例修订，积极做好《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》修订准备工作，探索维修资金归集模式。维修资金归集模式的探索，这意味着合肥市民希望的按面积收取很有可能随着暂行规定的修订而落实。

　　延期交房等问题将有指导性处理意见

　　下一步，合肥市房地产管理局将继续贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策，密切关注合肥市房地产市场变化，丰富政策储备，创新调控措施。负责全市房地产开发企业资质管理、开发项目管理，实行房地产开发全过程动态监管。

　　同时，将以商品房开发项目土地、规划、建设等情况为导向，加强房地产市场监测分析，优化供应结构，稳定社会预期。进一步完善和加强市场动态监管，加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系，加大违法违规行为处罚和曝光力度。

　　城建资讯

　　合肥市西园3号路安置房已开建

　　记者从合肥市蜀山区获悉，西园3号路旧城改造工程已有新进展，2016年12月份，安置房建设正式开工。目前处于桩基土方施工阶段。

　　西园3号路旧城改造项目位于长江西路以南、安徽国购广场以西、南一环以北、西园3号路以东。项目占地面积25.92亩，征迁户数212户，需安置2.2万平方米。

　　轨道交通3号线20台盾构机下潜到位

　　记者从市轨道公司获悉：轨道交通3号线已有20台盾构机下潜到位，其中5台盾构机已经始发。预计，明年7月份3号线将实现双向“洞通”。

　　开盘信息

　　楼盘：朗香书院

　　开盘信息：高层暂定G2#楼，洋房暂定Y1，Y11，Y3#楼。高层精装均价10300元/㎡，洋房毛坯均价11500元/㎡。

　　芜 湖

　　最新房价：均价为8316元/㎡ 上周成交量：1473套

　　在售最贵楼盘：万科海上传奇 高层均价13000元/㎡

　　楼市资讯

　　2017年芜湖市镜湖区计划实施24个棚改项目 共计9187户

　　据芜湖市镜湖区委宣传部官方微信“芜湖镜湖城事”消息，2017年镜湖区将有序推进棚户区改造。进一步加大“预征收”工作力度。完善“房票”制度，提高棚改货币化安置比例。

　　全年计划实施江源阀门厂一期、状元坊二期等24个棚改项目，共计9187户、74万平方米。全力做好长江路管廊工程、轨道交通1号线等市重点工程征收。确保完成荆山一期、二期和埭南等保障房续建工程。加快望江苑、新都花园、旭日天都等安置房产权证办理。完善购租并举的住房保障制度，实行公租房和安置房并轨运行。

　　城建资讯

　　今年芜湖将新增绿地逾400万平方米 实现“绿满江城”

　　记者从芜湖市园林管理处获悉，该市将进一步提高滨江山水园林城市品质，坚持生态优先、绿色发展，实现“绿满江城”。今年，将计划投资5.9亿元，预计新增绿地400.69万平方米。

　　滁 州

　　最新房价：均价为5610元/㎡ 上周成交量：1702套

　　在售最贵楼盘：碧桂园皖投·中央名邸 高层均价约9500元/㎡

　　土地资讯

　　本周三（2月22日），滁州共3宗土地拍卖出让。共计出让面积417.62亩。

　　

　　城建资讯

　　滁州市加快推进滁宁快通拓宽改造工程

　　据市交通运输局消息，南谯区交通局相关负责同志深入G328滁宁快速通道拓宽工程施工现场，对在建工程进行技术指导、隐患排查，解决项目推进中遇到的各种问题。

　　据了解，G328滁宁快速通道拓宽工程是南谯区2016年“566”行动计划重点项目。该工程起点为滁宁快速通道与洪武路交叉口处，终点为滁宁快速通道安徽省与江苏省交界处，全长5.684公里，由原双向四车道拓宽为双向八车道。工程总投资约2.9亿元，计划工期12个月，预计2018年建成通车。

　　开盘信息

　　楼盘：银花尚城

　　开盘信息：预计2月开盘推出7#楼100㎡、124㎡、135㎡房源，目前尚未拿到预售证。

　　蚌 埠

　　最新房价：5679元/㎡ 上周成交量：158套

　　在售最贵楼盘：帝景大观小区·珑湾 高层均价约8500元/㎡

　　土地资讯

　　2月24日蚌埠再出让4宗地

　　单月连续两次推地！此次再推4宗，总面积共计约236亩，其中龙子湖区三幅、禹会区一幅，暂定2月24日下午拍卖。

　　值得一提的是，从出让计划来看，在本次拟出让的四宗地块中，有三宗位于龙子湖区。其中解放二路东侧、沿淮路北侧的蚌挂（2017）14号地块和解放三路东侧、沿淮路北侧的蚌挂（2017）15号地块，仅一路之隔，属于连体地块，总面积共计162亩，是个十足“巨无霸”地块！

　　楼市资讯

　　4区商品房备案258套 办公激增76套助攻

　　2月第3周蚌埠楼市（四区）共备案普通商品房258套，面积约25851.73平米。其中住宅备案158套、商业类备案19套、办公类备案76套。

　　从单日成交数据来看，上周每日备案量整体处于较高值，在40套左右徘徊。单日备案量最高是59套、最低备案量是2月18日的5套。

　　2月份，蚌埠周商品房备案量已经连续2周上涨：一次是住宅集中备案助攻；一次是办公类突增助攻。蚌埠市区上周日均成交量为36套，单周总成交量再次突破200多套。

　　城建资讯

　　优化地下管网实现雨污分流 蚌埠48个老旧小区华丽转身

　　2016年，蚌埠市对晨光花园、朝阳新村等全市48个老旧小区进行了整治改造，至少有2.7万户以上居民从中受益。

　　老旧小区整治改造内容主要包括优化地下管网，特别是实施雨污分流，弱电入地;改造停车设施;提升绿化，配套休闲设施;整修屋面，改造提升外观，整修楼道内墙、扶手、栏杆等。而且，老旧小区整治改造项目实施，完全按照基本建设程序管理，并在设计实施前广泛征求居民意见。

　　开盘信息

　　楼盘：拓基鼎元学府

　　开盘信息：2月25日开盘，6#楼106-122平米房源。

　　六 安

　　

　　最新房价：6638元/㎡ 上周成交量：1499套

　　在售最贵楼盘：六安万达广场 高层均价约8100元/㎡

　　楼市资讯

　　周备案量高居不下 直逼1500套

　　随着2月17日六出2017-01号地块的成功出让，新地王浮出水面，每亩高达400万的土地带起了该区域的土地成交价，更将在售新盘的价格推波助澜，广大市民明显感受到房地产市场的热情和房价的上涨趋势，纷纷下手购房，成交量受此影响一路上涨，周备案量高居不下，再破千套，直逼1500套。

　　

　　2月截止到2月19日，六安住宅备案排行依次是振兴温莎小镇、翰林壹号公馆、浙东商贸城 魁星阁花园、华邦新华城、丰泰卡地亚湾、比果园天玺、东城中银广场、恒远皋城王府、安兴正和城、海亮官邸。

　　城建资讯

　　金寨将建设五星级房车露营地等 拟打造国内第一房车旅游县

　　2016年12月21日，华晨恒泰房车旅游发展有限公司与金寨县政府签约，标志着华晨恒泰房车露营地项目正式落户金寨县。

　　据悉，近年来，金寨围绕“旅游富县”战略相继出台旅游发展意见、旅游管理与安全保障等一系列政策文件，在全域旅游创建和乡村旅游扶贫等方面做了大量工作，取得了积极成效，获得中国长寿之乡旅游文化服务示范城市荣誉称号，并成为国家首批全域旅游示范区创建单位之一，全县旅游业保持持续向好的发展态势。

　　恒泰集团董事长、华晨恒泰房车旅游发展有限公司董事长程宏先生表示，将在金寨建设房车主题公园、房车小镇、五星级房车露营地等项目，计划五年内将金寨打造成国内第一房车旅游大县。

　　

　　开盘信息

　　楼盘：悠然蓝溪

　　开盘信息：38#楼瞰景高层184套房源2.25即将入市。

　　六 安

　　

　　最新房价：均价为6731元/㎡ 上周成交量：708套

　　在售最贵楼盘： 碧桂园颍州府 高层均价约8000元/㎡

　　楼市资讯

　　2月第3周阜阳宅签708套再涨27% 本周或回落

　　2月第3周（2.13-2.19）阜阳新建商品房网签总量为944套。其中住宅网签708套，环比上一周的558套上涨了26.9%；商业网签218套，环比上一周的193套上涨了13%；2月第3周阜阳楼市公寓网签4套，办公类网签14套。

　　

　　在刚刚过去的2月第3周，阜阳楼市格局又一次发生变动。在上一周颍泉区爆发领先其他各个区域之后，第3周的楼市网签则是颍东区项目的天下。

　　

　　城建资讯

　　阜阳建20分钟社区居家养老服务圈 将在200个家庭试点智能养老

　　记者日前从市民政局获悉，为顺应时代发展，积极发挥以互联网和大数据为支持的智慧养老作用，阜阳市民政局、市发改委联合出台《阜阳市“十三五”民政事业发展规划》(以下简称《规划》)，布局“互联网+智慧养老”，到2020年，老人有望“一键呼叫”享受养老服务到家。

　　重磅活动

　　365淘房第二届最美地产人评选火热进行中

　　活动详情：由365淘房·阜阳站举办的第二届最美地产人微信评选活动再度来袭，将在这个春暖花开的时节，躁动整个阜阳地产圈。

　　这是一场地产人玩的游戏！不分项目、不限岗位，只要你身处在这个让人又爱又恨的地产圈。不管你是案场经理、置业顾问、房产媒体、策划文案、活动公司，都可以来参与这个活动，展现你强大的朋友圈，拿走令人心动的大奖。

　　马 鞍 山

　　

　　最新房价：均价为4822元/㎡ 上周成交量：392套

　　在售最贵楼盘： 华海城市广场 高层均价约7800-8000元/㎡

　　楼市资讯

　　住宅环比下跌8.41％

　　马鞍山市区住宅类商品房上周（2月13日-2月19日）成交量为392套；上上周成交428套，环比下跌8.41％。2016年第7周马鞍山楼市成交量呈现下跌趋势，时至本周，2月已过一半。从这周的整体成交量来看，诗城楼市二月成交量略显无力，由于房地产税出台的消息日渐喧嚣，让购房者对市场的信心不足，导致2月楼市遇冷，成交量微微下跌。

　　城建资讯

　　马鞍山高速公路和高铁沿线实现4G网络全覆盖 加快智慧城市建设

　　近日，马鞍山4G移动网络覆盖铁塔后续建设项目全部完工，旅客在马鞍山境内高速公路、高铁列车上可以享受移动4G高速网络服务，这标志着马鞍山在全省率先实现高速公路、高铁沿线4G网络全覆盖。

　　上周住宅备案量最多的城市是滁州市，备案量为1702套。其备案量占到了全省住宅备案量的19.3%，其次是六安市，住宅备案1499套。上周除滁州市、六安市、芜湖市外，全省其他各地市的住宅类商品房备案量均未超过1000套。

　　安徽省2017年第7周住宅类商品住宅备案量环比连续两周呈现上涨态势，这是近八周来单周住宅备案量最高的一次，楼市逐步回暖。

　　

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